T2 récent avec terrasse, garage – Décines

Dans une petite copropriété récente de 2020 (RT 2012), idéalement située à Décines, ce T2 de plus de 46 m², très lumineux, propose un séjour avec cuisine ouverte, une chambre spacieuse, une salle d’eau avec WC et une terrasse de plus de 14 m². Le tout en excellent état, sans aucun travaux à prévoir.

Atout rare : un garage fermé en sous-sol avec possibilité de stationner un second véhicule devant.

Parfait pour :
- Un primo-accédant à la recherche d’un bien fonctionnel, récent et bien placé
- Un investisseur souhaitant un bien sans travaux, facilement valorisable et recherché à la location

Les points à retenir :
- Emplacement recherché à Décines : commerces de Bonneveau, transports (Tram T3 Décines centre à 900m, lignes 57, 16, 79, Junior direct...), accès rapide à la rocade
- Résidence de 2020 – norme RT 2012
- Appartement lumineux, agencement optimisé
- Terrasse agréable de 14 m²
- Garage + stationnement supplémentaire


Nombre de lots de la copropriété: 29, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 915€ soit 76€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nathalie CARRIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°838 353 316 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 68 23 84 06 (réf. 586700 )